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从全面角度看,项目管理服务可以包括以下主要内容: 项目前期策划、可行性研究、设计管理、投资管理、过程管理、合同管理、施工管理、工程变更管理、招标管理、采购管理等。 五)协助业主与工程项目总承包企业或施工企业和建筑材料、设备、构配件供应等企业签订合同并监督实施;(六)协助业主提出工程实施费用计划,进行工程竣工结算和工程结算,处理工程索赔,组织竣工验收,业主
在设计阶段变更的情况下,只是修改图纸,还没有发生其他费用,损失有限。 如果在购买阶段进行了变更,不仅要修改图纸,还必须重新购买设备、材料。 施工阶段变更的,除上述费用外,施工的工程也必须拆除,造成重大变更损失。 土建、结构设计和装修设计分家,给工程项目管理过程中的工作衔接带来了比较大的问题,普遍提高了工程造价。
企业申请资格的,原工程实绩、技术人员、管理人员、注册资金和事务所等资格条件可以合并审查。 因此,加强设计变更的管理,对规范各参建单位的行为、确保工程质量和工期、控制工程造价等具有十分重要的意义。 第三条项目管理企业应当具有工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等一项或者多项资质。 工程变更是工程变更的一部分,因此也与进度、质量和投资管理有关。
百度智慧云提供计算服务,百度预读、文库协议、网站地图、百度营销。 项目管理企业应当充分利用自身优势和专业知识,协调设计单位与施工单位的关系,加强设计与施工的衔接,加强土建、结构设计和装修设计的衔接; 从经营角度确认整体平面功能,最大限度保证设计文件符合业主方使用需求; 从造价的角度,确认工程方案是否满足经济上合理的要求。
在施工单位投标过程中,以施工图设计为龙头,以先进的施工技术方案体现保证质量、降低成本、加快进度。 在建设项目的实施过程中,经常出现在项目的某个阶段,项目进度或早或慢,已产生的实际成本或低或高,此时就需要对项目计划进行相应的调整
合同管理包括合同的签订、履行、变更、索赔和纠纷解决等,涉及建设工程的合同内容极其复杂,如何处理各合同文件的衔接关系,明确合同当事人的权利义务和责任,需要项目管理企业加强合同管理工作。 项目前期规划主要根据项目功能要求和目标进行总体规划和设计。 招标工作是工程建设项目的重要内容之一,项目管理企业具备招标代理资格,由代理业主方进行施工单位和材料设备等项目的招标工作。
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